下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（）。

【名词&注释】

其他费用(miscellaneous expense)、社会保险(social insurance)、公共秩序(public order)、销售收入(sales income)、维护费用(maintenance cost)、产品品种(product variety)、清洁卫生(cleaning and health)、产品规格(product specification)、贷款年利率(annual percentage rate)、企业固定资产折旧

[多选题]下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（）。

A. 物业服务人员工资
B. 物业管理区域绿化养护费用
C. 物业服务人员奖金
D. 物业管理区域公共秩序维护费用
E. 物业管理用房保修期满后的改造费用

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[单选题]赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

A. B

[单选题]房地产市场细分的依据是()。

A. 消费者欲望和需求
B. 产品品种
C. 国家消费政策
D. 产品规格^{(product specification)}

[单选题]下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

A. 购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
B. 从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
C. 房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
D. 从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

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