土地管理基础知识题库2022模拟试题176

1. [单选题]建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求^{(meet the requirement)}的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有()特点。

A. 承载性
B. 非生态利用性
C. 土地利用的集约性
D. 再生性

2. [单选题]某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是()。

A. 不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费^{(resettlement subsidy)}发放给个人
B. 该耕地的土地补偿费最少为60万元
C. 每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D. 由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费^{(resettlement subsidy)}

3. [单选题]2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是()。

A. 按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价
B. 按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价
C. 改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格
D. 改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格

4. [单选题]在土地使用权出让范围之内的是（）。

A. 地下文物
B. 矿产
C. 土地收益权
D. 市政公用设施

5. [单选题]在下列用地中，建设用地优先使用（）。

A. 闲置土地
B. 耕地
C. 园地
D. 基本农田

6. [多选题]以下属于我国主要的地价管理政策的是（）

A. 国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价
B. 征收土地增值税
C. 政府对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预
D. 政府可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回

7. [单选题]我国的地价体系应发挥以下作用（）

A. 公示作用
B. 参考作用
C. 税收和政策调控作用
D. 引导作用

8. [多选题]经国家同意及合同约定，可以（）承租土地使用权。

A. 转租
B. 买卖
C. 抵押
D. 交换

9. [单选题]我国现行的土地管理综合统计报表属于（）。

A. 重点调查
B. 抽样调查
C. 全面调查
D. 非全面调查

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