一套建筑面积100㎡、单价3000元/㎡、总价30万元的住房，从成交日

【名词&注释】

不利因素(unfavorable factors)、环境污染(environmental pollution)、自然环境(natural environment)、金融工具(financial instrument)、银行承兑汇票(bank acceptance)、建筑面积(building area)、收取手续费、住宅区建筑、现金流入量(cash inflow amount)、现金流出量(cash outflow)

[单选题]一套建筑面积100㎡、单价3000元/㎡、总价30万元的住房，从成交日期时起分期付清，分三期支付。第一期于成交日期支付10万元，第二期于半年内支付10万元，第三期于一年内支付10万元，则该房的实际总价为（）万元。

A. 27
B. 28.5
C. 29.28
D. 30

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学习资料：

[单选题]属于直接融资的金融工具为（）。

A. 存款单
B. 保险单
C. 支票
D. 银行承兑汇票

[单选题]2001年房价／2002年房价是一个（）。

A. 结构相对指标
B. 比较相对指标
C. 动态相对指标
D. 比例相对指标

[单选题]下列选项中，不属于材料的质感的是（）。

A. 粗糙与光滑
B. 冷与暖
C. 光泽与硬度
D. 纹理

[单选题]下列对提前还款作出特殊规定要求的表述，错误的是（）。

A. 要求借款人提前10天或30天提出书面申请
B. 整个还款期内提前还款次数不得超过两次
C. 部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额
D. 按照一定比例或数额收取手续费或罚金

[单选题]独立性、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的（）。

A. 按其上盖水平投影面积计算
B. 按其上盖水平投影面积的一半计算
C. 按其上盖水平投影面积的1／4计算
D. 不计算建筑面积

[单选题]某高级住宅区临街道路上架设了一条城际铁路，目前可能引起的该住宅区建筑物价值损失包括（）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 环境折旧
D. 经济折旧

[多选题]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量^{(cash inflow amount)}00300800现金流出量^{(cash outflow)}907001000单位：万元

A. A, C

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