金融机构在向申请贷款的项目贷款前，按照一定的评价标准分别给每

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、商业银行(commercial bank)、良好形象(good image)、知识点(knowledge point)、市场份额(market share)、银行贷款(bank loan)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、标准分(standard mark)、房地产开发商

[单选题]金融机构在向申请贷款的项目贷款前，按照一定的评价标准分^{(standard mark)}别给每项指标打分，按照企业得分的多少，将其划分为AAA、AA、A、BBB、BB和B级。通常情况下，（）资信等级的企业才能获得银行贷款。

A. AA级及以上
B. A级以上
C. BB级以上
D. BBB级及以上

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[多选题]商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）。

A. 贷款价值比率通常不超过50%
B. 贷款期限最长不超过10年
C. 贷款期限最长不超过20年
D. 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款^{(personal housing mortgage loan)}
E. 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

[多选题]开发商对开发项目进行预售，其主要目的是()。

A. A、降低或转移投资风险
B. B、树立公司良好形象
C. C、延长销售期，加强公众印象
D. D、筹措项目开发资金
E. E、抢占市场份额

[多选题]房地产抵押贷款包括（）。

A. 土地购置贷款
B. 个人住房抵押贷款^{(personal housing mortgage loan)}
C. 商用房地产抵押贷款
D. 在建工程抵押贷款
E. 个人住房质押贷款

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