土地登记错误或遗漏的原因主要有（）。

【名词&注释】

行业管理(industry management)、责任能力(responsibility)、土地使用期、土地所有(landholding)、使用期限(service life)、集体土地使用权(the right to use collective land)、土地使用证(land use certificate)、登记代理人(registration agents)、抵押权人(mortgagee)、国有土地使用

[多选题]土地登记错误或遗漏的原因主要有（）。

A. 原始登记文件错误
B. 登记申请人伪造证件
C. 土地登记人员审查疏忽
D. 土地登记人员书写错误
E. 登记文件意外遗失

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学习资料：

[多选题]下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。

A. 抵押人和抵押权人^(mortgagee)应与抵押合同签订双方一致
B. 设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
C. 抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限
D. 抵押贷款金额应小于土地评估价值
E. 同一宗地不能多次抵押

[多选题]土地登记代理人^{(registration agents)}应注销登记的情况有（）。

A. 脱离土地登记代理工作岗位连续1年以上（含1年）
B. 同时在两个以上土地登记代理机构执业代理业务
C. 允许他人以本人名义执行业务
D. 严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定
E. 不具有完全民事责任能力

[多选题]（）是关于核发证书的正确说法。

A. 土地他项权利证明书发给土地他项权利者
B. 国有土地使用证^{(land use certificate)}发给依法使用国有土地的单位和个人
C. 集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人
D. 集体土地使用证^{(land use certificate)}发给依法使用集体土地的单位和个人
E. 国有土地所有证发给依法拥有国有土地的单位和个人

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