反映通达程度的因素主要包括（）。

【名词&注释】

建筑物(building)、土地价格(land price)、建筑结构(building structure)、总费用(total cost)、百分点(percentage point)、道路网密度(road density)、年租金(annual rent)、土地纯收益(land pure income)、小数点(decimal point)

[多选题]反映通达程度的因素主要包括（）。

A. 道路功能
B. 道路宽度
C. 道路网密度
D. 公交便捷度
E. 对外设施的分布状况

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学习资料：

[单选题]有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金^{(annual rent)}收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（）万元。

A. 2.52
B. 2.50
C. 2.53
D. 2.62

[单选题]有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米2（保留到小数点^{(decimal point)}后一位）。

A. 314.3
B. 314.4
C. 315.0
D. 315.3

[多选题]进行建筑物的比较评估，选择的因素有（）。

A. 建造年份
B. 建筑结构
C. 朝向
D. 层次
E. 风水方位

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