在房地产开发投资中的销售期是从正式销售（含预售）开始到销售完

【名词&注释】

房地产开发、知识点(knowledge point)、写字楼投资、收益率(return)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、年利率(annual interest rate)、经营收入(operation income)、还本付息(loan and interest payment)、静态投资回收期(simple payback period)

[判断题]在房地产开发投资中的销售期是从正式销售（含预售）开始到销售完毕的时间周期。（）

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学习资料：

[单选题]已知某投资项目折现率为11%时，净现值为170万元，折现率为12%时，净现值为﹣87万元。则该投资项目的内部收益率是()。

A. A、11.12%
B. B、11.36%
C. C、11.66%
D. D、12.95%

[单选题]一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入^{(operation income)}为30万元，则该写字楼投资的偿债备付率为()。

A. A、0.18
B. B、2.83
C. C、3.39
D. D、5.00

[单选题]（）是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 动态投资回收期
D. 静态投资回收期^{(simple payback period)}

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