房地产基本制度与政策题库2022法律知识题库每日一练(06月18日)

1. [单选题]下列关于承担民事责任的方式，说法正确的是（）。

A. 承担民事责任的方式，不可以单独适用，但可以合并适用
B. 承担民事责任的方式，可以单独适用，但不可以合并适用
C. 承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用
D. 承担民事责任的方式，只能单独适用

2. [单选题]（）是指将代理权授予^{(agency grant)}二人以上的代理。

A. 本代理
B. 复代理
C. 单独代理
D. 共同代理

3. [单选题]如果权利人不知道或不应当知道权利被侵害，诉讼时效期间即不应开始。但是，从权利被侵害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

4. [多选题]合同的内容，一般包括的条款是（）。

A. 当事人的名称或者姓名和住所
B. 当事人的简历
C. 价款或者报酬，违约责任、解决争议的方法
D. 标的、数量和质量
E. 履行期限、地点和方式

5. [单选题]2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅^{(commercial housing)}合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积^{(building area)}3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. A

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