某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，

【名词&注释】

普通住宅(common house)、商品房(commercial housing)、市场价格(market price)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、个人住房贷款(individual housing loan)、合理安排(reasonable arrangement)、还本付息(loan and interest payment)、土地储备贷款(land reserve loan)、利息支出(interest exchange)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

A. A

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学习资料：

[单选题]根据（），房地产贷款分为土地储备贷款^{(land reserve loan)}、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。

A. 贷款对象及用途
B. 贷款保证方式
C. 贷款期限长短
D. 贷款利率是否变化

[单选题]贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是（）。

A. 个人住房贷款
B. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}
C. 商业用房贷款
D. 房地产开发贷款

[单选题]在房地产住房贷款等额本金还款中，（）。

A. 每期偿还的利息相等
B. 每期偿还的利息越来越少
C. 每期偿还的利息越来越多
D. 每期偿还的利息不确定

[多选题]采用固定利率贷款的优点有（）。

A. 锁定利息支出^{(interest exchange)}
B. 回避利率上升的风险
C. 合理安排资金
D. 精确估计利息成本
E. 贴近市场利率水平

[单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%。

A. D

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