除住宅本身因素外，影响住宅销售收益的主要因素有()。

【名词&注释】

服务设施(service facilities)、法定退休年龄、城市用地(urban land)、专业人员(professional)、工业产品(industrial products)、货币贬值(currency devaluation)、商品价格(commodity price)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、增加利润(increased profit)、住房公积金缴存

[多选题]除住宅本身因素外，影响住宅销售收益的主要因素有()。

A. 小区规模
B. 外部景观
C. 小区周围学校知名度
D. 配套服务设施

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学习资料：

[单选题]大都市区人口向较小的都市区乃至乡村流动的分散化过程，称为（）。

A. 郊区化
B. 过度城市化
C. 逆城市化
D. 再城市化

[多选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

A. A, B, D

[单选题]一般商品的需求量随商品价格^{(commodity price)}的上升而减少，随商品价格^{(commodity price)}的降低而增加，即人们对某种商品的需求量与该商品的价格呈()关系。

A. 正相关
B. 线形相关
C. 负相关
D. 非线性相关

[单选题]某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为()元每平方米。

A. 2800
B. 2767
C. 2775
D. 2783

[单选题]房地产投资风险中的购买方风险是由于()引起的。

A. A．利率发生变动
B. B．信用危险
C. C．市场价格波动
D. D．通货膨胀

[单选题]杜能的农业区位理论研究的主要问题是()。

A. 如何通过合理布局使农业生产达到节约运输成本的目的，从而M大限度地增加利润^{(increased profit)}
B. 通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，以配置工业企业的理想区位
C. 各类城市用地趋于沿主要交通线路和自然障碍物最少的方向由市中心向市郊呈扇形发展
D. 基于社会生态学里人侵和继承概念来解释土地利用在空间上的排列形态

[单选题]房地产广告预算中，比重最大的费用一般是（）。

A. 广告调查费用
B. 广告制作费用
C. 广告媒体费用
D. 广告策划费用

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