物业经营管理题库2022一、物业经营管理基本知识题库模拟在线题库246

1. [单选题]()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。

A. 居住性物业
B. 综合性物业
C. 公益性物业
D. 收益性物业

2. [单选题]()的建筑规模、商业服务半径、服务人口、年营业额等差异较大。

A. 区域购物中心
B. 市级购物中心
C. 特色商店
D. 居住区商场

3. [单选题]国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由()负责经营管理。

A. 物业管理公司
B. 房地产开发公司
C. 物业经营管理公司
D. 文化管理公司

4. [单选题]物业经营管理服务的目标，是从()的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

A. 物业
B. 业主
C. 租户
D. 市场

5. [单选题]()是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。

A. 专业型物业管理企业
B. 管理型物业管理企业
C. 服务型物业管理企业
D. 综合型物业管理企业

6. [单选题]物业经营活动中，物业管理和设施管理的主要作用是()。

A. 在资产持有期间努力满足投资者的回报目标
B. 在物业类型或地域分布上分散投资以减少风险
C. 使物业业主减少经营管理成本
D. 为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流

7. [多选题]物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括()等。

A. 写字楼
B. 零售商业物业
C. 出租型别墅或公寓
D. 工业物业
E. 酒店和休闲娱乐设施

8. [多选题]酒店和休闲娱乐设施是为人们的商务或公务旅行、会议、旅游、休闲、康体娱乐活动提供入住空间的建筑，包括()等。

A. 酒店
B. 休闲度假中心
C. 康体中心
D. 赛马场
E. 高尔夫球场

9. [单选题]与物业类型和业主持有物业的目的密切相关^{(closely related)}的是（）。

A. 物业经营管理的内容
B. 资产管理的内容
C. 组合投资管理的内容
D. 物业管理的内容

10. [多选题]支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括()、工作成本和地方性税收。

A. 日常管理费用
B. 计提维修准备金
C. 设施维护费用
D. 保险费
E. 法律和财务费用

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