【名词&注释】
情节严重(gravity of the circumstances)、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、必不可少(absolutely necessary)、停业整顿(stop doing business for internalrectifi
...)、规划行政主管部门、建设行政部门(construction executive)、建设行政主管部门(construction administrative department
...)、商品房住宅小区、企业资质管理
[单选题]房地产状况修正中,实际估价中遇到最多的是( )
A. 区位状况修正
B. 城市规划管理条件修正
C. 实物状况修正
D. 土地使用权年限修正
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学习资料:
[多选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查,在此过程中涉及了以下问题:
若阳光花园为25万平方米的商品房住宅小区,根据《物业服务企业资质管理办法》规定,海天物业服务公司的资质可能是( )。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 临时资质
[单选题]在英国和我国香港地区较多的房地产经纪机构类型是( )。
A. 以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构
B. 以新建商品房销售代理业务为主的房地产经纪机构
C. 综合性的房地产经纪机构
D. 以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构
[单选题]关于旧的城镇住房制度存在的弊端,下列说法不正确的是( )。
A. 住房建设投资"有去无回",不能循环和周转
B. 收取较高租金,抑制个人对住房的投入
C. 住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱
D. 收取的低租金不够支付住房的日常维修和管理费用
[多选题]下列选项中,属于房地产范畴的有( )。
A. 空地
B. 建筑材料
C. 土地及其上的建筑物
D. 有建筑物的土地
E. 在建工程
[单选题]房地产商品具有( )。
A. 交换价值和使用价值
B. 市场价值和使用价值
C. 投资价值和交换价值
D. 以上都不对
[单选题]建设行政部门(construction executive)对持证单位的资质实行( )制度。
A. 资质免检
B. 资质审核
C. 资质月检
D. 资质年检
[单选题]
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
根据上述资料,回答下列问题:
在贷款期内,该家庭的月还款额为( )元。
A. 1667
B. 2006
C. 2034
D. 3067
[多选题]甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权,拟建造商业楼,并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料,回答下列问题:
土地使用权出让合同( )。
A. 可以随时变更
B. 土地使用权转让后无效
C. 是领取土地使用证明必不可少的凭证
D. 是出让双方权利与义务的契约
[单选题]房地产有价格的前提是房地产具备有用性、( )和有效需求。
A. 地域性
B. 稀缺性
C. 耐久性
D. 合理性
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