下列房地产项目管理工作中，属于工程建设进度、成本与质量管理主

【名词&注释】

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[多选题]下列房地产项目管理工作中，属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有（ ）。

A. 组织管理
B. 销售管理
C. 合同管理
D. 费用管理
E. 物业管理

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学习资料：

[多选题]求取资本化率的方法有（ ）。

A. 替代法
B. 安全利率加风险调整值法
C. 复合投资收益率法
D. 市场提取法
E. 市场比较法

[单选题]下列各项中，不属于房地产抵押的是（ ）。

A. 开发建设权抵押
B. 土地使用权抵押
C. 房屋所有权抵押
D. 预购商品房贷款抵押

[多选题]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。根据上述资料，回答下列问题：

星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有（ ）。

A. 物业的使用、维护、管理
B. 业主的共同利益的维护
C. 业主应尽的义务
D. 物业使用人应当履行的义务

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