2015年2月2日，朱某将其房屋以100万元的价格卖与齐某，双方签订

【名词&注释】

不承担责任(assume no responsibility for)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、惩罚性赔偿金(punitive damages)、拍卖公告(notice of auction)、建设工程承包人(contractors of construct project)、签订合同(sign a contract)、房屋产权、合同法律制度(contract law system)、不定期租赁(flexible lease)、债权债务关系(debtor-creditor relationship)

[多选题]2015年2月2日，朱某将其房屋以100万元的价格卖与齐某，双方签订的书面合同约定：合同订立后3日内齐某搬入居住，自签约起3个月内由朱某负责协助办妥房屋产权过户登记手续。但是，签约1个月后，朱某又与不知情的周某签订合同，将该房卖与周某，价格130万元，并为周某办理了产权过户登记手续，现周某要求齐某搬出该房屋。根据相关法律制度的规定，下列关于表述正确的有（）。

A. 两个房屋买卖合同都有效
B. 朱某与齐某的房屋买卖合同自房屋产权人变更登记为周某之日起失效
C. 周某已取得该房屋的所有权
D. 齐某有权要求朱某承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金

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[单选题]王某为债务人甲向债权人乙提供担保时，要求债务人甲提供反担保。反担保的方式可以是()

A. A、债务人甲提供的保证
B. B、债务人甲提供的定金
C. C、甲的朋友丙提供的留置
D. D、甲的朋友丙提供的质押

[单选题]要约人发出要约后，可以撤销要约，撤销要约的通知到达受要约人的时间是()

A. A、要约到达受要约人之前
B. B、要约到达受要约人的同时
C. C、受要约人发出承诺通知之前
D. D、受要约人发出承诺通知之时

[单选题]王某为做生意向其朋友张某借款10000元，当时未约定利息。王某还款时，张某索要利息，王某以没有约定为由拒绝。根据《合同法》的规定，下列关于王某是否支付利息的表述中，正确的是()

A. A、王某不必支付利息
B. B、王某应按当地民间习惯支付利息
C. C、王某应按同其银行贷款利率支付利息
D. D、王某应在不超过同期银行贷款利率3倍的范围支付利息

[多选题]下列关于要约的说法正确的有（）。

A. 要约到达受要约人时生效
B. 要约可以向特定人发出，也可以向非特定人发出
C. 招股说明书属于要约；寄送的价目表属于要约邀请
D. 采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为要约到达时间

[多选题]甲乙订立一份买卖某古董花瓶的合同，履行期届满之后，甲未交付该花瓶。后当地发生泥石流，该花瓶灭失。则下列表述正确的有（）。

A. 泥石流是不可抗力，不可抗力可以免责，甲不承担责任
B. 虽然甲因不可抗力可以免责，但根据公平原则，仍应承担一定责任
C. 甲应承担违约责任，因为迟延履行后发生的不可抗力不得免责
D. 如果是在履行期届满前发生泥石流导致花瓶灭失，甲不能提供证明，仍不能免除其责任

[多选题]下列关于合同法中有名合同的相关规定，说法错误的有（）。

A. 由于赠与合同是一种单务、无偿合同，因此赠与不能附任何的义务
B. 甲将一处自有的私房出租给乙，口头约定租赁期限为1年，该合同为无效合同
C. 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同
D. 建设工程承包人可以将其承包的全部建设工程分为几个独立的部分，以分包的名义分别转包给其他具有相应施工资格的承包人

[单选题]根据合同法律制度^{(contract law system)}的规定，下列表述正确的是（）。

A. 合同的变更，不仅对变更后未履行的部分有效，对已履行的部分也有溯及力
B. 合同的变更，只存在双方通过合意变更合同的情形
C. 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更
D. 合同的变更包括合同内容的变更和合同主体的变更

[单选题]2014年2月1日，王某委托程某保管钢琴的5000元保管费到期；3月1日，程某欠王某的1万元借款到期，程某以自有的一部高档摄像机提供抵押担保。3月5日，王某通知程某将其全部债权转让给赵某，根据合同法律制度^{(contract law system)}的规定，下列表述中不正确的是（）。

A. 程某可向赵某主张抵销5000元
B. 因王某与赵某之间的债权转让未经程某同意，所以不发生效力
C. 若程某到期不履行债务的，应向赵某承担违约责任
D. 若程某到期不履行债务的，赵某可以主张实现抵押权

[单选题]根据合同法律制度^{(contract law system)}的规定，下列有关抵销的表述，不正确的是（）。

A. 提供劳务的债务不得法定抵销
B. 法定抵销的债务只要求同种类、同性质，不要求数额或者价值相等
C. 抵销可以附条件或者附期限
D. 若其中一方债权诉讼时效已完成，则诉讼时效完成后的债权，不得作为主动债权主张法定抵销

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