毛租金乘数法的优点包括（）。

【名词&注释】

艺术价值(artistic value)、使用价值(use value)、交换价值(exchange value)、多层次(multi-level)、空置率(vacancy rate)、年利率(annual interest rate)、月利率(monthly interest rate)、本利和(capital and interest)

[多选题]毛租金乘数法的优点包括（）。

A. 可忽略物业租金以外的收入
B. 避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
C. 由于在同一市场上，相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
D. 方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料
E. 可忽略不同物业的空置率和运营费用的差异

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学习资料：

[单选题]由市场供求状况决定的租金称为（）。

A. 商品租金
B. 福利租金
C. 市场租金
D. 成本租金

[单选题]设备从全新状态下开始使用，直到不堪再用而予以报废的全部时间过程称为（）。

A. 自然寿命
B. 技术寿命
C. 维护寿命
D. 经济寿命

[单选题]某宗物业交易总价为60万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率^{(monthly interest rate)}为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。

A. 57.56
B. 58.76
C. 52.86
D. 52.78

[单选题]叶某将68900元存入银行，期限为一年，年利率^{(annual interest rate)}为12%，则一年后的本利和^{(capital and interest)}为（）元。

A. 73568
B. 69286
C. 77168
D. 75560

[多选题]在经济学里，广义的价值有（）之分。

A. 艺术价值
B. 使用价值
C. 历史价值
D. 交换价值
E. 学术价值

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