以下有关商誉的特征，说法不正确的是（）。

【名词&注释】

职业道德(professional ethics)、无形资产(intangible assets)、基本要求(basic requirements)、注册资产评估师(certified asset evaluators)、基本准则(basic standard)、接近于(close to)、客观总费用(fixing of total cost objectively)

[单选题]以下有关商誉的特征，说法不正确的是（）。

A. 商誉是一项能产生收益的无形资产
B. 商誉是企业整体价值扣除单项资产加和之后的差额
C. 形成商誉的个别因素不能单独计价
D. 商誉是企业长期积累的价值

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[单选题]待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用^{(fixing of total cost objectively)}为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于^{(close to)}（）万元。

A. 700
B. 752
C. 800
D. 833

[多选题]《资产评估职业道德准则——基本准则》对注册资产评估师的执业提出的基本要求包括（）。

A. A、要求注册资产评估师在执行资产评估业务的时候，要遵守相关的法律、法规和资产评估准则
B. B、资产评估师要具有良好的职业道德
C. C、注册资产评估师要勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则
D. D、资产评估师要具备专业胜任能力
E. E、注册资产评估师要恰当处理委托方和相关当事方的关系，处理中可以收取一定的好处费

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