2022地价理论题库历年考试试题及答案(9J)

1. [多选题]杜能根据市场价变化、交通多样性等因素的影响，对杜能圈进行了修正，以下正确的是（）。

A. 有通航河流可达中心城市^{(central city)}时，若水运的费用只及马车运费的十分之一，农作物轮作制^{(crop rotation system)}将沿着河流两岸延伸至边界
B. "孤立国"范围内如果出现其他小城市，这样大小城市就会在农产品供应等方面展开市场竞争
C. "孤立国"范围内如果出现其他小城市，这样大小城市就会根据实力和需要形成一个统一的市场范围
D. "孤立国"范围内如果出现其他小城市，则大城市人口多，需求量大，市场范围大，市场价格^{(market price)}和地租亦高
E. "孤立国"范围内如果出现其他小城市，小城市则市场价格^{(market price)}低，地租亦低，市场波及范围也小

2. [单选题]有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。

A. 57.3
B. 43.7
C. 83.3
D. 30.0

3. [单选题]收集交易实例时要保证所收集内容统一性和（）。

A. 条理性
B. 代表性
C. 相关性
D. 规范化

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