下列不属于用益物权的是()。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、集体土地所有权(collective land ownership)、法律规定、商品住宅(commercial housing)、具体内容(concrete contents)、《物权法》(the property rights law)、物权法定原则(principle of legal prescription of real ...)、法定程序、《中华人民共和国物权法》、人民政府(s government)

[单选题]下列不属于用益物权的是()。

A. 质押权
B. 地役权
C. 土地承包经营权
D. 建设用地使用权

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[单选题]根据《物权法》的规定，下列表述错误的是（）。

A. 所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B. 用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C. 一个房屋上可以同时存在两个所有权
D. 一个房屋上可以同时存在两个抵押权

[单选题]根据《中华人民共和国物权法》的规定，下列关于质权的提法中，不正确的是（）。

A. 法律、行政法规禁止转让的动产不得出质
B. 以各种财产权利出质的，应订立书面合同
C. 设立质权，当事人可以采取口头形式订立质权合同
D. 知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外

[单选题]关于建设用地使用权的设立，下列说法错误的是（）。

A. 建设用地使用权的订立可以采取出让和划拨的方式
B. 建设用地使用权的划拨是经过县级以上人民政府^{(s government)}批准，有期限的限制
C. 根据物权法的规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权
D. 商品住宅等经营性用地应当采取公开竞价的方式出让

[多选题]下列属于担保物权的是（）。

A. 地役权
B. 质权
C. 抵押权
D. 留置权
E. 土地承包经营权

[多选题]关于物权法定原则^{(principle of legal prescription of real)}的内容，下列说法正确的有（）。

A. 当事人可以创设新类型的物权
B. 物权制度的所有内容均是由法律直接加以规定的
C. 物权的法律后果源自法律的直接规定
D. 非经法定程序，不得取得、变更和消灭物权
E. 物权保护方法和债权保护方法均为法定的物权保护方法

[多选题]不动产统一登记的范围包括（）。

A. 宅基地使用权
B. 抵押权
C. 集体土地所有权
D. 汽车使用权
E. 建设用地使用权

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