物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是（）。

【名词&注释】

法律责任、管理办法、管理程序、室内装饰装修(indoor decorating)、企业名称(enterprise name)、《价格法》、明码标价(plain posted price)、《物业管理条例》、主体的广泛性、《民法通则》(general principles of civil law)

[单选题]物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是（）。

A. 物业管理服务的公共性和综合性
B. 物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性
C. 物业管理服务的即时性和无形性
D. 物业管理服务的持续性的长期性

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学习资料：

[单选题]2004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布()明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

A. A、《物业管理服务标准》
B. B、《物业管理条例》
C. C、《物业服务收费管理办法》
D. D、《物业服务收费明码标价^{(plain posted price)}规定》

[单选题]为保证城市规划的有序进行和防止对（）造成侵害，所以有时确需改变公共建筑和共用设施用途。

A. 国家和个人利益
B. 政府部门
C. 公共利益
D. 企事业单位

[多选题]以政府定价方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，发挥了重要积极作用的方面有（）。

A. 推行物业管理
B. 提高物业管理服务质量
C. 稳定物业管理收费秩序
D. 维护业主的合法权益
E. 简化物业管理程序

[多选题]我国《民法通则》^{(general principles of civil law)}对于业主侵害相邻权的法律责任所作出的规定包括（）。

A. 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理供水、排水、通行、通风采光等方面的相邻关系
B. 损坏国家、集体财产或者他们财产的，应当恢复原状或者折价赔偿
C. 因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任
D. 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、停水电等，装修人应当负责修复和赔偿
E. 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿

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