良好的（）应该很好的满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个

【名词&注释】

购物中心(shopping center)、财务状况(financial situation)、市场潜力(market potential)、核心内容(core content)、中心地理论(central place theory)、特殊要求(special requirements)、交通要道(vital communication lines)、商品种类(type of merchandise)、还本付息(loan and interest payment)、可接受的(acceptable)

[单选题]良好的（）应该很好的满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额。

A. 位置分配
B. 基础租金
C. 租户组合
D. 租约制定

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学习资料：

[单选题]零售商业物业经营管理的核心内容是（）。

A. 操作管理
B. 策略和运行管理
C. 专业管理
D. 现场管理

[单选题]购物中心在选址时，应选择（）。

A. 市中心
B. 效外交通要道^{(vital communication lines)}
C. 市区面积大的
D. 有足够市场潜力的地方

[单选题]消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象是（）。

A. 需求的外部效应
B. 同类零售店聚集
C. 中心地理论
D. 需求的内部效应

[单选题]购物中心或商场出租零售场地时优先考虑（）。

A. 租户的商业经验
B. 租户的财务状况
C. 租户对物业的特殊要求
D. 不同租户类型的混合

[单选题]下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。

A. 基础租金是业主所收取的最低租金
B. 基础租金与租户的经营业绩无关
C. 基础租金因租户经营的商品种类^{(type of merchandise)}和经营方式的不同而不同
D. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的^(acceptable)最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}、经营费用和控制损失的租金）确定的

[多选题]零售商业物业的经营管理按管理层面的不同，可分为（）。

A. 监督管理
B. 策略与运行管理
C. 技术管
D. 现场管理
E. 操作管理

[多选题]完善的零售商业物业现场管理计划包括（）。

A. 管理承诺
B. 费用测算与依据
C. 工作流程
D. 服务内容与标准
E. 规章制度

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