2022土地估价相关知识题库土地估价相关知识综合练习题库考前模拟考试108

1. [单选题]以下几种情况中，不能被认为存在多重共线性的是（）。

A. 多重可决系数R2值很低，回归系数的t检验在统计上显著
B. 多重可决系数R2值很高，回归系数的t检验在统计上显著
C. 解释变量间的零阶相关系数较低
D. 多重可决系数较高，而偏相关系数^{(partial correlation coefficient)}较低

2. [多选题]在综合分析中常用的统计方法有（）。

A. 动态趋势分析法
B. 因素分析法
C. 相关分析与回归分析法
D. 归纳推断法
E. 综合平衡分析法

3. [多选题]可以用数值表示的标志种类有（）。

A. 土地面积
B. 出让价格
C. 土地出让方式^{(remising-land method)}
D. 出让年限
E. 出让数量

4. [多选题]为满足项目财务效益评价的要求，必须具备的测算报表有（）。

A. 投资使用计划与资金筹措表
B. 无形资产与递延资产摊销费估算表
C. 销售收入和税金及附加估算表
D. 销售利润的形成与分配估算表
E. 总的资产负债表与利润表

5. [多选题]债务的确认要符合的标准有（）。

A. A.负债是企业的债务性责任，企业必须在约定的时间内偿还B.负债应以资产或劳务偿还C.负债能够用货币确切计量或合理估计D.负债只能以劳务偿付E.负债需要用企业的资产或劳务清偿

6. [多选题]信用职能主要表现在以下（）方面。

A. 筹集社会各方面的闲散资金
B. 融通和分配生产建设^{(production and construction)}资金
C. 提高资金使用效益，促进产业结构和产品结构的调整
D. 反映经济活动、调节社会需求
E. 增加市场资金的流通量

7. [多选题]商业银行的主要业务有（）。

A. 负债业务
B. 资产业务
C. 中间业务
D. 信贷业务
E. 其他业务

8. [多选题]某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。

A. A, B

9. [多选题]甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m²，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m²的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。

A. A, B, C

10. [多选题]房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。

A. A, C, D

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