土地用益物权题库2022模拟试卷108

1. [单选题]对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取（）方式出让国有土地使用权。

A. 拍卖
B. 招标
C. 挂牌
D. 协议

2. [单选题]在划拨国有建设用地使用权中，（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

A. 行政出让
B. 行政抵押
C. 行政划拨
D. 行政出租

3. [单选题]根据财政部发布的《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》规定，正确的是（）。

A. 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
B. 国有土地使用权有偿使用收入中土地收益金（或土地增值费）包括土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款
C. 划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准，土地使用者可在缴纳补偿安置等费用后低偿取得或无偿取得
D. 就我国目前房地产市场的现状而言，相当比例的存量城市土地仍然为划拨土地，应该以多种方式促使存量土地进入土地市场

4. [单选题]租赁土地使用权的内容在租赁期限内，在租赁国有建设用地使用权人对承租土地依法享有的权利中，不享有（）。

A. 占有权
B. 收益权
C. 使用权
D. 处分权

5. [单选题]根据《股份有限公司土地使用权管理暂行规定》规定，正确的是（）。

A. 国土资源行政部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
B. 国家根据需要，可以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为国家股，由土地管理部门^{(land administration department)}委托国有股权持股单位统一持有
C. 国家根据需要，可以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为国家股，由国土资源行政部门委托国有股权持股单位统一持有
D. 国家根据需要，不可以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为国家股，由国土资源行政部门委托国有股权持股单位统一持有

6. [单选题]除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会公益条件的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取（）方式出让国有土地使用权。

A. 挂牌
B. 拍卖
C. 招标
D. 协议

7. [单选题]根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制（）用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用。

A. 划拨
B. 租赁
C. 出让
D. 抵押

8. [单选题]有关对出租、出让、划拨、土地使用权的叙述中，正确的是（）。

A. 出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
B. 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C. 出让、出租土地使用权可以采用文件的形式
D. 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

9. [多选题]租赁土地使用权的取得方式可以为（）。

A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌出让
D. 协议
E. 划拨

10. [多选题]土地承包人的权利，主要包括（）。

A. 依法对其承包经营的土地享有占有、使用、收益的权利
B. 有权自主组织生产经营和处置产品
C. 依法享有土地承包经营权流转的权利
D. 承包地被依法征收的，有权依法获得相应的补偿，以及法律、行政法规规定的其他权利
E. 承包期满后可以继续承包、承包期内发包人可以调整承包地

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