()是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险

【名词&注释】

现金流量(cash flow)、固定成本(fixed cost)、设计能力(design ability)、投资额(investment)、年利率(annual interest rate)、机会成本风险、动态回收期(dynamic redemptive period)

[单选题]()是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。

A. 市场供求风险
B. 变现风险
C. 机会成本风险(比较风险)
D. 收益现金流风险

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学习资料：

[单选题]下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。

A. 土地取得成本
B. 租售价格
C. 资本化率
D. 开发周期

[单选题]某厂设计能力为年生产某型号零件3000件，每件售价1500元，该厂固定成本60万元，每件产品变动成本为800元，则该厂的盈亏平衡产量为()。

A. 300
B. 500
C. 800
D. 857

[单选题]现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10%，则该债务可在（）年还清。已知：（A／P，10%，4）＝0.31547，（A／P，10%，5）＝0.26338。

A. 4～5
B. 5～6
C. 6～7
D. 7～8

[单选题]若方案间加法法则成立，则这些方案的关系是（）。

A. 相互独立
B. 相互排斥
C. 相互补充
D. 以上都错

[多选题]在对计算期相同的互斥方案进行比选时，必须具备的可比条件有（）。

A. 被比较方案的投资额相同或相近
B. 被比较方案具有相同的不确定因素
C. 被比较方案的费用及效益计算口径一致
D. 被比较方案具有相同的计算期
E. 被比较方案现金流量具有相同的时间单位

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