下列关于土地使用权的说法中正确的有（）。

【名词&注释】

房地产开发、固定资产(fixed assets)、使用权(use right)、无形资产成本(invisible assets cost)

[多选题]下列关于土地使用权的说法中正确的有（）。

A. 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
B. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
C. 企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。
D. 企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产的按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产。

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[多选题]下列关于无形资产初始计量的表述中，不正确的有（）。

A. 通过债务重组取得无形资产成本^{(invisible assets cost)}，应当以其公允价值入账
B. 通过债务重组取得无形资产成本^{(invisible assets cost)}，应当以其账面价值入账
C. 通过非货币性资产交换取得无形资产，按照公允价值为基础计量
D. 通过非货币性资产交换取得无形资产，按照账面价值为基础计量

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