2022第九章地产金融与项目融资题库模拟冲刺试卷111

1. [单选题]金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。

A. 申请贷款的购房者
B. 开发商
C. 申请贷款的购房者或开发商
D. 申请贷款的购房者和开发商

2. [单选题]房地产开发项目所需的大部分资金是以（）的方式筹集的。

A. 债务融资
B. 在建房地产抵押贷款
C. 权益融资
D. 建设贷款

3. [单选题]金融机构在向申请贷款的项目贷款前，按照一定的评价标准分别给每项指标打分，按照企业得分的多少，将其划分为AAA、AA、A、BBB、BB和B级。通常情况下，（）资信等级的企业才能获得银行贷款。

A. AA级及以上
B. A级以上
C. BB级以上
D. BBB级及以上

4. [多选题]按照融通资金承担风险^{(bear risk)}和获得报酬的方式不同，可以将资金融通划分为（）。

A. 直接融资
B. 间接融资
C. 权益融资
D. 债务融资
E. 安全融资

5. [多选题]土地储备贷款^{(land reserve loan)}的风险因素有（）。

A. 土地储备中心自有运作资金严重不足^{(serious shortage)}
B. 房地产市场状况变化的不确定
C. 开发周期长，投入的人力、物力巨大，涉及管理部门众多，建设过程中不可抗力和不可控因素^{(uncontrollable factors)}等原因导致的项目未按期完工和超支
D. 土地出让计划不明确
E. 土地储备中心贷款抵押中的法律问题带来的风险

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