在建工程拍卖应注意事项中，应详细核查房地产建设的开发投资总额

【名词&注释】

人民法院(people court)、住宅小区(residential district)、公安机关(public security organs)、检察院(procuratorate)、应注意事项、基本准则(basic standard)、房地产开发公司、投资总额(gross investment)、人民政府(s government)、化工公司(chemical company)

[单选题]在建工程拍卖应注意事项中，应详细核查房地产建设的开发投资总额^{(gross investment)}是否已经完成（）。

A. 5%
B. 15%
C. 25%
D. 30%

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[单选题]下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，不正确的有（）。

A. 委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任
B. 即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责
C. 拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担
D. 承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责

[单选题]法院主导拍卖程序原则，是指整个强制拍卖过程，包括拍卖程序的启动、进行、中止、终结均由（）决定。

A. 人民政府^{(s government)}
B. 法院
C. 检察院
D. 公安机关

[多选题]拍卖委托中，根据委托人的定义可将委托人分为（）三种。

A. 间接委托人
B. 直接委托人
C. 公民
D. 法人
E. 其他组织

[单选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司^{(chemical company)}以2200万元的价格竞买成功。

A. C

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