中级会计实务题库2022第四章投资性房地产题库每日一练冲刺练习(04月20日)

1. [多选题]英明公司为一家房地产开发企业，2012年3月10日，英明公司与小雪公司签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给小雪公司使用，租赁期开始日为2012年4月15日。2012年4月15日，该写字楼的账面余额为4500万元，未计提存货跌价准备，公允价值为4700万元。2012年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4800万元。2013年6月租赁期届满，收回该项投资性房地产，并以5500万元出售，出售款项已收讫。英明公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑相关税费。下列各项关于英明公司的会计处理，正确的有（）。A.借：投资性房地产——成本4700贷：开发产品^{(develop product)}4500资本公积——其他资本公积200B.借：投资性房地产——成本4700贷：开发产品^{(develop product)}4500公允价值变动损益200C.借：投资性房地产——公允价值变动100贷：公允价值变动损益100D.借：公允价值变动变动损益100资本公积——其他资本公积200其他业务成本4500贷：投资性房地产——成本4700——公允价值变动100

A. （1）2012年4月15日，存货转换为投资性房地产：
B. 借：投资性房地产——成本4700
C. 贷：开发产品^{(develop product)}4500
D. 资本公积——其他资本公积200
E. （2）2012年12月31日，公允价值变动：
F. 借：投资性房地产——公允价值变动100
G. 贷：公允价值变动损益100
H. （3）2013年6月，出售投资性房地产：
I. 借：银行存款5500
J. 贷：其他业务收入5500
K. 借：公允价值变动损益100
L. 资本公积——其他资本公积200
M. 其他业务成本4500
N. 贷：投资性房地产——成本4700
O. ——公允价值变动100

2. [单选题]关于房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（）。

A. A．企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期
B. B．房地产开发企业将其持有的开发产品^{(develop product)}以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日
C. C．企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期
D. D．自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日一般为租赁期开始日

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/po3y9x.html