物业经营管理题库2022二、投资分析技术与房地产评估题库考试试题试卷(2Z)

1. [单选题]以下关于复利计算公式中系数的表述中，错误的是()。

A. (1+i)n称为“等额序列支付现值系数”
B. [i(1+i)n/(1+i)n—1]称为“一次支付现值系数”
C. [i(1+i)n/(1+i)n—1]称为“一次支付终值系数”
D. [i/(1+i)n—1]称为“等额序列支付终值系数”

2. [单选题]某写字楼投资项目在40年的持有期内各年净运营收益均为20万元，折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为()。

A. 195.58
B. 165.58
C. 295.58
D. 265.58

3. [多选题]偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金与当期应还本付息^{(loan and interest payment)}金额的比率，以下表述正确的是()。

A. 对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.5
B. 该指标的计算对出租经营或自营的房地投资项目非常重要
C. 当期应还本付息^{(loan and interest payment)}金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息
D. 偿债备付率可以按年计算，也可以按整个借款期计算
E. 偿债备付率表示可用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金偿还借款本息的保障倍数

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/pnp4p9.html