《物权法》规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、业主大会(house-owner convention)、《物权法》(the property rights law)、政府指导价(government referential price)、民主协商(democratic consultation)、市场调节价(market adjusting price)、大公无私(selflessness)、《物业管理条例》、价格主管部门、房产开发商

[多选题]《物权法》规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约。要求行为人（）。

A. 承担刑事责任
B. 消除危险
C. 排除妨害
D. 赔偿损失
E. 停止侵害

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学习资料：

[多选题]在确定业主委员会候选人时，应慎重选择（）的候选人。

A. A、对社会有一定影响
B. B、热爱公益事业
C. C、大公无私^{(selflessness)}
D. D、处事公平
E. E、关心小区管理

[单选题]对于住宅小区物业实行状态化管理是因为（）。

A. 管理者的管理手段在不断地变化
B. 住宅小区的居民在不断的变化
C. 物业在使用过程中不断地发生变化
D. 物业管理企业经常发生变化

[单选题]业主大会制度和管理规约制度的目的就是（）。

A. 建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制
B. 业主对物业管理区域内一些重大事务制定共同性约定
C. 为形成良好的共同财产管理、共同利益均衡秩序
D. 调整好业主之间权利与义务关系的基础

[单选题]物业管理区域内物业管理的重要责任主体是（）。

A. 房产开发商
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 业主

[多选题]关于前期物业管理合同关系叙述正确的有（）。

A. 是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
B. 不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
C. 是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
D. 不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同
E. 是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

[单选题]业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。

A. 一并转让
B. 顺序转让
C. 部分转让
D. 分别转让

[单选题]物业服务收费管理中，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制订的价格属于（）。

A. 政府定价
B. 自主定价
C. 政府指导价
D. 市场调节价

[单选题]业主对物业的专有部分享有（）、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

A. 转让
B. 占有
C. 出售
D. 拍卖

[多选题]关于建筑物管理的方式，不属于《物业管理条例》调整和规范的范围有（）。

A. 业主自己进行管理
B. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
C. 业主选聘物业服务企业进行管理
D. 业主委派下属公司或部门进行管理
E. 开发企业下属物业部门进行管理

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