非住宅小区级的公共建筑的建设费用也要计入商品住宅的价格。（）

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、土地面积(land area)、住宅小区(residential district)、公共建筑(public building)、总成本(total cost)、管理费用、土地交易市场、商品住宅价格(commodity housing price)、假设开发法(hypothetical development method)、文化娱乐中心(cultural and recreational centre)

[判断题]非住宅小区级的公共建筑的建设费用也要计入商品住宅的价格。（）

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学习资料：

[单选题]新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润）÷（）×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。

A. 开发区有效用地
B. 开发区理论用地
C. 开发区正当用地
D. 开发区用地总面积

[单选题]新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行估价。

A. 比较法
B. 收益法
C. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
D. 成本法

[多选题]下列费用不用计入商品住宅价格^{(commodity housing price)}的是（）。

A. 非住宅小区级的公共建筑的建设费用
B. 住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
C. 非住宅小区内的公共设施
D. 住宅小区的文化娱乐中心^{(cultural and recreational centre)}
E. 住宅小区的物业用房

[多选题]在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中，地价款主要是采用（）求取。

A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
E. 基准地价修正法

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