关于房屋建筑物的说法不正确的是：（）

【名词&注释】

围护结构(enclosure structure)、不利因素(unfavorable factors)、价格指数(price index)、重置成本(replacement cost)、土地出让金(land transfer fee)、严格执行(strict implementation)、调查取证(investigate and obtain evidence)、资产评估师(asset valuator)、评估基准日(valuation date)、公开市场价值(open market value)

[单选题]关于房屋建筑物的说法不正确的是：（）

A. 房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构
B. 建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性
C. 对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学
D. 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性

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[单选题]关于注册资产评估师^{(asset valuator)}下列说法错误的是（）。

A. A、注册资产评估师^{(asset valuator)}不得以个人的名义承揽资产评估业务
B. B、注册资产评估师^{(asset valuator)}进行价值评定时，应当严格执行资产评估执业标准和执业程序，不得随意降低执业标准，不得随意简化执业程序
C. C、注册资产评估师^{(asset valuator)}可以同时在两家或两家以上资产评估机构执业
D. D、注册资产评估师^{(asset valuator)}进行价值评定时，有时还需要利用有关专家协助工作，并对协助其评估工作的专家工作结果负起相应的责任

[多选题]根据《国际评估准则》规定，以下属于市场价值以外的价值的有（）。

A. A、在用价值
B. B、投资价值
C. C、公开市场价值^{(open market value)}
D. D、残余价值
E. E、特殊价值

[单选题]以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况是（）。

A. 市价折扣法
B. 功能价值类比法
C. 价格指数法
D. 成新率价格调整法

[单选题]对距评估基准日^{(valuation date)}超过年到期的非上市债券，采用（）方法进行评估较为合适。

A. 市场询价
B. 账面原值
C. 本利和的现值
D. 本金加持有期利息

[单选题]某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（）

A. 13.85万元
B. 10.40万元
C. 6.92万元
D. 5.20万元

[单选题]甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（）

A. 3.85%
B. 18.46%
C. 17.27%
D. 28.57%

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