房地产估价理论与方法题库2022比较法及其运用题库专项练习每日一练(07月27日)

1. [单选题]交易情况的修正中应该（）。

A. 以成交价格为基准
B. 以可比实例的成交价格为基准
C. 以实际成交价格为基准
D. 以正常价格为基准

2. [单选题]（）不属于房地产状况调整的因素。

A. 区位因素
B. 市场因素
C. 实物因素
D. 权益因素

3. [单选题]在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格做（）修正。

A. 增价
B. 减价
C. 不变
D. 相对比例的调整

4. [多选题]下列哪些难以采用比较法估价（）。

A. 特殊厂房
B. 普通住宅
C. 存量成套住宅
D. 博物馆
E. 在建工程

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