【名词&注释】
地质灾害(geological hazard)、商品住宅(commercial housing)、房地产估价师、《城市房地产管理法》、先后顺序、房地产抵押权、房地产开发公司、书面通知(written notice)、管理部门、国家统一考试
[单选题]为防地质灾害,甲企业对预售房屋结构进行有利购房者的更改,且不加价,则企业()。
A. 不必通知买受人
B. 应书面通知(written notice)买受人
C. 应公示买受人
D. 可在交房时告知买受人
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学习资料:
[单选题]按照规定,变更租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内,持有关部门的证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 30
B. 45
C. 15
D. 45
[单选题]《商品房屋租赁管理办法》规定,商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在()日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
A. 10
B. 30
C. 45
D. 60
[单选题]下列关于房地产价格评估人员资格认证制度,说法不正确的是()。
A. 《城市房地产管理法》规定:"国家实行房地产价格评估人员资格认证制度"
B. 房地产估价师通过国家统一考试后,就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
C. 未取得《房地产估价师注册证》的人员,不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
D. 房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员
[单选题]李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为100m2。后经过有关部门批准,李某所预购商品房产权登记建筑面积为93m2。其面积误差比的绝对值为()。
A. -3%
B. 3%
C. -7%
D. 7%
[多选题]关于房地产抵押权的实现中,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款,下列说法正确的是()。
A. 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权已登记的后于未登记的受偿
D. 抵押权未登记的,按照债权比例清偿
E. 抵押权未登记的,按照法院裁判清偿
[单选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金;另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托B房地产开发公司代理预售商品房,预售期间,2013年3月1日,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准,对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日,A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营;而D公司由于自身原因,又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题
A. B
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