有关对地役权特征的叙述中，不正确的是（）。

【名词&注释】

土地承包经营权(land contract management right)、经营活动(operating activities)、法律规定、集体所有(collective owned)、法律手段、利害关系(interested relation)、境内外、宅基地使用权的取得、国家所有、实质上(in essence)

[单选题]有关对地役权特征的叙述中，不正确的是（）。

A. 利用他人的动产来提高自己动产的效益，是地役权设立的主要目的所谓利用他人的动产不以实际占有他人动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担
B. 具有从属性即地役权从属于需役地所有权或者使用权
C. 地役权的不可分性地役权与需役地、供役地不可分离，既使供役地与需役地被分割，地役权仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在
D. 当土地所有权或者使用权移转时，地役权随之移转；地役权也不能与需役地所有权或者使用权分割而单独移转

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[单选题]依据（）的规定，出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，只是自己不直接使用土地。

A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地凭借权
D. 土地地上权

[单选题]允许出让国有建设用地使用权（），是建立和发展社会主义市场经济的客观要求。

A. 抵押
B. 转让
C. 出租
D. 划拨

[单选题]根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，正确的是（）。

A. 自然人不可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动
B. 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动
C. 只有中华人民共和国境内外的法人才可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动
D. 中华人民共和国境内外的其他组织，除法律、法规另有规定外，不可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动

[单选题]根据《中华人民共和国公司法》的规定，不属于股东可以用来作价出资的是（）。

A. 货币
B. 实物
C. 专利技术
D. 土地使用权

[单选题]下列不属于建设用地使用权在权能上差别性的是（）。

A. 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B. 建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大
C. 建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地
D. 集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制

[多选题]有关对乡村公益事业用地使用权的内容及限制的叙述，正确的是（）。

A. 权利人可以改变土地用途
B. 不得擅自改变土地的具体用途
C. 用于办学校的，就不能随意转为办医院
D. 可以将土地用于经营性活动，这是由该项权利的公益性质所决定的
E. 不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

[单选题]有关对地役权制度在现代社会发展的叙述中，不正确的是（）。

A. 地役权概念产生之初就要求设定地役权的土地相毗邻，成立地役权以一宗土地即需役地和供役地的存在为必要
B. 地役权实质上^{(in essence)}是法律对相邻土地利用关系进行的较为广泛的调整
C. 地役权主体的扩大尽管传统民法理论认为只有土地所有权人才可以为自己土地的使用而在他人土地上享有地役权
D. 地役权的有偿性传统民法中，地役权与相邻权无明确区分，都是调整使用相邻土地的当事人之间利害关系的法律手段

[单选题]下列属于宅基地使用权的取得性质的是（）。

A. 有偿性
B. 无偿性
C. 积极性
D. 限制性

[多选题]作为用益物权，土地承包经营权具有的特征有（）。

A. 主体限定性，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，主要是本集体经济组织的成员
B. 土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生，即土地承包经营权自合同生效时设立
C. 承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动并获取收益的权利
D. 客体限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地
E. 客体不限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地

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