房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的，预先

【名词&注释】

投资者(investor)、经营活动(operating activities)、办公楼(office building)、服务设施(service facilities)、商品房(commercial housing)、市场环境(market environment)、商品住宅(commercial housing)、间接地(indirectly)、更新改造投资(investment in technical replacement)、洗衣房(laundry)

[判断题]房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的，预先垫付一定数最的货币与实物，直接或间接地^(indirectly)从事或参与房地产开发的经济行为。（）

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学习资料：

[单选题]公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房^(laundry)、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

A. A、区位选择异常重要
B. B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C. C、需要适时的更新改造投资^{(investment in technical replacement)}
D. D、存在效益外溢和转移

[单选题]房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅^{(commercial housing)}、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（）。

A. 商品房建设投资
B. 置业投资
C. 土地开发投资
D. 土地一级开发

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