一座出让土地使用权上建造的商场，土地使用权出让年限为40年，建

【名词&注释】

建筑物(building)、城市规划(urban planning)、使用价值(use value)、土地使用权(land use right)、利用价值(utilization value)、基础上(basis)、使用权出让

[单选题]一座出让土地使用权上建造的商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为3年，建筑物的经济寿命为60年，在这种情况下，计算建筑折旧的经济寿命为（）。

A. 37年
B. 60年
C. 63年
D. 40年

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学习资料：

[单选题]房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的（）。

A. 旧料价值
B. 残余价值
C. 使用价值
D. 清理费用

[单选题]建筑物的腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等，属于（）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 外部折旧

[单选题]年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或（）之间关系的基础上^(basis)。

A. 建筑物的历史价值
B. 建筑物的文化价值
C. 建筑的剩余寿命
D. 建筑物的功能是否时兴

[单选题]在会计上，资产原值与累计折旧额的差被称为（）。

A. 资产的账面价值
B. 资产的利用价值
C. 资产的界位价值
D. 资产的回收额

[单选题]直线法求取建筑物折旧时，从粗到细来进行划分的是（）。

A. 综合折旧法→分类折旧加总法→个别折旧加总法
B. 分类折旧加总法→个别折旧加总法→综合折旧法
C. 个别折旧加总法→分类折旧加总法→综合折旧法
D. 综合折旧法→个别折旧加总法→分类折旧加总法

[多选题]导致建筑物功能折旧的原因可能是（）等。

A. 功能缺乏
B. 功能落后
C. 功能过剩
D. 市场供给的过量或需求不足
E. 城市规划改变

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