2022一、物业经营管理基本知识题库终极模拟试卷211

1. [单选题]管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。

A. 战略性
B. 策略性
C. 专业性
D. 综合性

2. [单选题]()从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。

A. 房地产资产管理
B. 房地产设施管理
C. 房地产设备管理
D. 房地产物业管理

3. [单选题]我国尚无统一的写字楼分类标准，通常按所处位置、楼宇设计装修状况和()等进行分类。

A. 服务能力
B. 经营能力
C. 收益能力
D. 管理能力

4. [单选题]物业经营管理服务的目标是在（）的基础上，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。

A. 延长物业经济寿命周期
B. 维持物业正常使用
C. 维持该物业的物业管理
D. 实现物业各期净收益最大化

5. [单选题]现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，公司下设若干专业分公司履行相应职能，据此判断该企业属于()。

A. 专业型物业管理企业
B. 管理型物业管理企业
C. 投资型物业管理企业
D. 综合型物业管理企业

6. [多选题]物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的()、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

A. 资本投资决策
B. 市场营销
C. 租赁管理
D. 成本控制
E. 可行性研究

7. [多选题]物业经营管理不是一个特定的专业领域，而是由()随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果。

A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 租赁管理
E. 房地产组合投资管理

8. [多选题]现代物业管理企业完全按照()的机制来运作，靠提供经营管理服务获得报酬，取得盈利。

A. 自主经营^{(independent management)}
B. 自负盈亏^{(full financial responsibility)}
C. 自我约束
D. 自我发展
E. 自我管理

9. [多选题]管理型物业管理企业的工作重点在于()、绩效评价和客户关系管理等。

A. 现金流管理
B. 预算与成本管理
C. 物业市场营销与租赁管理
D. 专业物业管理服务采购与分包商管理
E. 物业管理工作的规划与计划

10. [多选题]资产投资者需要结合对市场的跟踪、分析判断，确定不同市场条件下^{(market conditions)}的投资标准。这些投资标准包括()。

A. 现金流
B. 租金波动
C. 基于市场交易的收益变化
D. 净现值
E. 收益率

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/pl9yp7.html