第六章房地产投资可行性研究题库2022易混易错每日一练(08月07日)

1. [单选题]盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险^{(construction project risk)}承受能力的关系是()。

A. 盈亏平衡点的生产负荷率的大小与风险无关
B. 盈亏平衡点的生产负荷率高于50%，则风险可以接受
C. 盈亏平衡点的生产负荷率越大，风险越大
D. 盈亏平衡点的生产负荷率越小，风险越大

2. [单选题]某建筑商向金融机构贷款800万元，按复利计息，年利率为8%。若第五年末一次还本付息^{(loan and interest payment)}，应偿还（）万元。

A. 1762
B. 881
C. 1175
D. 2162

3. [多选题]房地产投资的不确定性分析的意义主要体现在（）。

A. 确定不确定因素所影响的边界数值或者边界条件
B. 有助于^{(helpful to)}投资决策的科学化
C. 研究不确定因素的影响范围和程度
D. 筛选敏感性因素，进行集中的分析
E. 加强项目的风险管理和控制

4. [多选题]下列属于房地产投资系统风险的是（）。

A. 资本价值风险
B. 利率风险
C. 变现风险
D. 比较风险
E. 市场供求风险

5. [单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本^{(unit cost)}（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

A. B

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