某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／㎡；建筑面积为1

【名词&注释】

建筑物(building)、土地价格(land price)、土地面积(land area)、不同点(different grounds)、销售利润率(sales profit ratio)、建筑面积(building area)、管理费用、销售费用(selling expense)、写字楼(office building)、要注意(should be noticed)

[单选题]某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／㎡；建筑面积为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元／㎡。市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（）元／㎡。

A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000

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[单选题]某写字楼^{(office building)}的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用^{(selling expense)}600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6％，销售利润率为16％。该写字楼^{(office building)}的价值为（）万元。

A. 17087.20
B. 18699.20
C. 19666.40
D. 20666.67

[单选题]估价上的折旧注重的是（）。

A. 原始取得价值的减价修正
B. 原始取得价值的摊销与回收
C. 重置价值的摊销与回收
D. 资产市场价值的真实减损

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