美国房地产代理业务运作方式中，（）方式是最为常见的代理合同。

【名词&注释】

商品房(commercial housing)、银行贷款(bank loan)、出资人(investor)、申请人(applicant)、身份证明(proof of identity)、经济承受能力、房地产开发公司、房地产权证、长期趋势法、家庭总收入(family income)

[单选题]美国房地产代理业务运作方式中，（）方式是最为常见的代理合同。

A. 净卖权合同
B. 开放出售权合同
C. 独售权共享合同
D. 独售权合同

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学习资料：

[单选题]购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（）。

A. A.50%B.70%C.80%D.40%

[单选题]从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入^{(family income)}的（）。

A. 50%
B. 70%
C. 80%
D. 30%

[单选题]标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。

A. 收益法
B. 市场法
C. 成本法
D. 长期趋势法

[多选题]下列存量房经纪业务基本流程中正确的做法是（）。

A. 客户就是上帝，跟着客户的思路走
B. 尊重和利用顾问
C. 了解出租人
D. 能力判断
E. 绝对禁止“压迫”措施

[多选题]让客户成为真正的买主或租客，（）能够缩短进程。

A. 发现需求内涵
B. 了解受益人
C. 与律师友好沟通
D. 了解出资人
E. 能力判断

[多选题]申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. 房地产权证
B. 当事人身份证明
C. 抵押合同
D. 预购商品房预告登记证明
E. 抵押担保的主债权合同

[单选题]叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。

A. B

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