下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有

【名词&注释】

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[多选题]下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有( )。

A. 总体规划
B. 市场细分
C. 建筑功能
D. 配套与景观
E. 户型设计

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[单选题]下列选项中，不属于线性盈亏平衡分析假设条件的是( )。

A. 项目的总成本是产量的线性函数
B. 当生产多种产品时，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应该应保持一致
C. 销售收入是销售量的线性函数，且销售量不等于产量
D. 所采用的数据均为正常年份的数据

[多选题] 某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设16个月同一区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。

按假设开发法计算，该商品住宅在建工程后续开发的必要支出包括( )。

A. 土地取得成本
B. 续建成本
C. 销售税费
D. 取得该在建工程的税费

[单选题]在对投资项目进行经济评价时，应当遵循定量分析与定性分析相结合，以( )为主的原则。

A. 定量分析
B. 定性分析
C. 定量或定性分析
D. 以上都不对

[单选题]对于某类住宅，有A、B、C、D四个人，A既想购买而且也能支付得起房款，B有能力支付房款但他不需要，C想购买但是没有能力支付房款，D既没钱也没有购买的欲望。同样有四家房地产开发商甲、乙、丙、丁，甲开发商看中了这类住宅的未来市场，已经准备了充足的资金来开发同类房屋住宅；乙开发商同样看中了此类住宅的未来前景，但是缺乏资金；丙开发商有雄厚的资本，但认为此类住宅的市场前景不好；丁开发商既没有资金也不想开发此类住宅。根据以上资料，回答下列问题：

在甲、乙、丙、丁四个开发商中，( )是此类房屋的真正供给者。

A. 乙
B. 甲
C. 丙
D. 丁

[单选题]下列房地产开发经营观念中，企业在( )下追求企业利益、目标市场需求与社会利益的统一。

A. 产品观念
B. 市场营销观念
C. 社会营销观念
D. 推销观念

[多选题]居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有( )。

A. 人口年龄构成不同
B. 人口职业构成不同
C. 产业结构不同
D. 职能类型不同
E. 地形地貌不同

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