从理论上讲，静态分析法测算的结果比较精确，而动态分析法由于预

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、比较法(comparison method)、市场需求(market demand)、开发商(developer)、报酬率(rate of return)、超级市场(supermarket)、总费用(total cost)、假设开发法(hypothetical development method)、公开市场价值(open market value)、长期趋势法

[判断题]从理论上讲，静态分析法测算的结果比较精确，而动态分析法由于预测十分困难，因此结果比较粗糙。（）

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学习资料：

[单选题]某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值^{(open market value)}，最适宜采用（）进行估价。

A. 比较法
B. 成本法
C. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
D. 长期趋势法

[多选题]待开发房地产在投资开发后的状况有（）。

A. 生地
B. 毛地
C. 熟地
D. 房屋（包含土地）
E. 在建工程

[多选题]由于开发期延长，对于开发商来说会出现（）的情况。

A. 要承担总费用^{(total cost)}上涨的风险
B. 要承担更多的投资利息
C. 能够提高利润
D. 成本将会降低
E. 报酬率将会提高

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