从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产

【名词&注释】

价格上涨(price rising)、营业税(business tax)、房产税、严格控制(strictly controlled)、成本上升(cost up)、买方市场(buyer market)、使用者(user)、卖方市场(seller market)、价格下降(a dip in price)、《民法通则》(general principles of civil law)

[判断题]从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降^{(a dip in price)}或上涨。（）

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学习资料：

[单选题]下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。

A. 在卖方市场^{(seller market)}下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B. 增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C. 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降^{(a dip in price)}
D. 严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降^{(a dip in price)}

[单选题]土地增值税是房地产（）的税收。

A. 开发环节
B. 转让环节
C. 持有环节
D. 销售环节

[单选题]《民法通则》^{(general principles of civil law)}第79条规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。”

A. 国家
B. 集体
C. 发现人
D. 土地使用者^(user)

[多选题]以下属于房地产转让环节税收的是（）。

A. 耕地占用税
B. 营业税
C. 房产税
D. 印花税
E. 转让税

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