个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型。我国目

【名词&注释】

信用风险(credit risk)、经营风险(business risk)、银行信贷(bank credit)、良好形象(good image)、市场份额(market share)、投资公司(investment company)、资金来源(capital source)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、房地产开发商、自筹资金(fund raised by oneself)

[判断题]个人住房抵押贷款^{(personal housing mortgage loan)}的利率，有固定利率和可调利率两种类型。我国目前采用的是固定利率方式。（）

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学习资料：

[单选题]关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

A. 贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%
B. 贷款期限最长不超过10年
C. 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款^{(personal housing mortgage loan)}
D. 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

[多选题]开发商对开发项目进行预售，其主要目的是()。

A. A、降低或转移投资风险
B. B、树立公司良好形象
C. C、延长销售期，加强公众印象
D. D、筹措项目开发资金
E. E、抢占市场份额

[单选题]由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险是（）。

A. 经营风险
B. 市场风险
C. 利率风险
D. 信用风险

[单选题]（）是房地产企业债务融资的主要资金来源^{(capital source)}。

A. 自筹资金^{(fund raised by oneself)}
B. 银行信贷
C. 风险投资公司的资金
D. 租赁公司的资金

[多选题]房地产抵押贷款包括（）。

A. 土地购置贷款
B. 个人住房抵押贷款^{(personal housing mortgage loan)}
C. 商用房地产抵押贷款
D. 在建工程抵押贷款
E. 个人住房质押贷款

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