第四章土地权利制度题库2022模拟考试题免费下载227

1. [单选题]我国土地权利总体上可以分为()三大类。

A. A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利
B. B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权
C. C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权
D. D．土地使用权、土地处分权和土地收益权

2. [多选题]国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定^{(clearly stipulated)}的法律法规有()。(2009年试题)

A. A．担保法
B. B．城市房地产管理法
C. C．城乡规划法
D. D．确定土地所有权和使用权的若干规定
E. E．城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

3. [单选题]根据《城市房地产管理法》规定，不正确的是（）。

A. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
B. 满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
C. 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
D. 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}

4. [单选题]根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》等规定，下列正确的是（）。

A. 土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后有偿取得
B. 划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准
C. 土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后无偿取得
D. 土地所有者不可在缴纳补偿、安置等费用后低偿取得

5. [单选题]在《土地管理法》修正之后“征用”改为（），征收改变土地所有权性质，征用不改变土地所有权性质。

A. 征收
B. 征购
C. 没收
D. 征收和征用

6. [单选题]协议出让国有土地使用权，应当遵循的原则不包括（）。

A. 公平原则
B. 公正原则
C. 诚实信用原则
D. 协议出让原则

7. [单选题]关于地权的主要表现形式中，不属于西方国家地权表现形式的有（）。

A. 所有权
B. 抵押权
C. 耕作权
D. 信托特权

8. [单选题]根据《物权法》规定，不正确的是（）。

A. 如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院拍卖
B. 这一规定对债权人颇为有利
C. 当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院变卖
D. 如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院转卖

9. [多选题]根据《担保法》和《物权法》的规定，不得抵押的财产包括（）。

A. 土地凭借权
B. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C. 依法被查封、扣押、监管的财产
D. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
E. 凭借权、使用权不明或者有争议的财产

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