商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等

【名词&注释】

商品房(commercial housing)、开发商(developer)、所有者(owner)、当事人(party)、建设周期(construction cycle)、公摊面积(shared area)、写字楼(office building)、有关规定(related regulations)、使用面积(usable floor area)、公用建筑面积(share area)

[单选题]商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，其保修期从()起计算。

A. 商品房竣工之日
B. 商品房竣工验收之日
C. 商品房竣工验收合格之日
D. 商品房交付之日

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学习资料：

[单选题]许多小型开发商大都是将开发的物业出售，以迅速积累资本，而随着其资本的扩大，这些开发商也会逐渐成为物业的所有者或投资者，即经历所谓的“资产固化”过程，逐渐向中型、大型开发商过渡。()

A. 对
B. 错

[多选题]下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。

A. 土地费用
B. 权益投资比率
C. 运营费用
D. 开发期
E. 贷款利率

[单选题]平均建设周期(CPt)，指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工使用所占用的是时间长短。在数值上，平均建设周期=()。

A. 房屋施工面积/建筑面积
B. 建筑面积/所有建筑面积
C. 房屋施工面积/新竣工面积
D. 可以房屋面积/房屋总面积

[单选题]谢某打算承租某写字楼^{(office building)}的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积^{(usable floor area)}40m2，外墙面积8m2，单元间分隔墙面积10m2，公摊面积5m2，那么，可出租面积应为()㎡。

A. 44
B. 48
C. 54
D. 64

[单选题]假设某城市房地产价格平均下降1000元／平方米，对于购房者增加多少的调查属于（）。

A. 试探性调查
B. 描述性调查
C. 因果性调查
D. 专题性调查

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