特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（）。

【名词&注释】

建筑设计(architectural design)、投资收益(investment income)、基本农田(basic farmland)、销售收入(sales income)、农业人口(agricultural population)、人均耕地面积(farmland areas per person)、假设开发法(hypothetical development method)、安置补助费(resettlement subsidy)、最低标准(minimum standard)、房地产开发公司

[单选题]特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（）。

A. 成本法
B. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
C. 收益法
D. 比较法

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学习资料：

[单选题]某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

A. 43.2％
B. 50％
C. 56.8％
D. 70％

[单选题]直接成本利润率=（）／（土地取得成本+开发成本）。

A. 销售收入
B. 投资收益
C. 土地利润
D. 开发利润

[单选题]新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。

A. 扣除折旧
B. 预算折旧
C. 以一定的比率计算折旧
D. 不扣除折旧

[单选题]A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。根据规定，如按最低标准^{(minimum standard)}，B房地产开发公司应每个农民支付（）元的安置补助费^{(resettlement subsidy)}。

A. 1000
B. 2000
C. 4000
D. 6000

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