对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（）

【名词&注释】

分析法(analysis)、房地产、报酬率(rate of return)、税后现金流量(cash flow after taxes)、毛收入(gross income)、接近于(close to)

[判断题]对于同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（）

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于^{(close to)}（）万元。

A. 280
B. 285
C. 290
D. 295

[多选题]在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为（）。

A. 直接资本化法
B. 投资法
C. 收益乘数法
D. 利润法
E. 动态分析法

[多选题]可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（）。

A. 潜在毛租金收入
B. 有效毛收入^{(gross income)}
C. 净运营收益
D. 税前现金流量
E. 税后现金流量

本文链接：https://www.51bdks.net/show/pg7vq9.html