某宗物业交易总价为60万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付

【名词&注释】

社会环境(social environment)、营业税(business tax)、人文环境(humanistic environment)、使用价值(use value)、传统观念(traditional ideas)、手续费(commission charge)、教育费附加(education fee affixture)、人口数量(population quantity)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、发生变化

[单选题]某宗物业交易总价为60万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。

A. 57.56
B. 58.76
C. 52.86
D. 52.78

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学习资料：

[单选题]由市场供求状况决定的租金称为（）。

A. 商品租金
B. 福利租金
C. 市场租金
D. 成本租金

[多选题]租赁税费包括（）。

A. 租赁手续费
B. 营业税
C. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
D. 城市维护建设税
E. 教育费附加^{(education fee affixture)}

[单选题]影响房地产市场发展的社会因素不包括（）。

A. 家庭户数与规模
B. 传统观念及消费心理
C. 经济发展状况
D. 人口数量^{(population quantity)}及状态

[单选题]导致现有设备的使用价值并未发生变化，不会影响现有设备使用的磨损属于（）。

A. 第一类有形磨损
B. 第二类无形磨损
C. 第一类无形磨损
D. 第二类有形磨损

[单选题]叶某将68900元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（）元。

A. 73568
B. 69286
C. 77168
D. 75560

[单选题]工业厂房的经济寿命为（）年。

A. 40
B. 45
C. 50
D. 60

[多选题]按照这些影响因素的性质，可将房地产市场的运行环境分为（）。

A. 技术环境
B. 社会环境
C. 人文环境
D. 政治环境
E. 法律制度环境

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