成本估算的成果带来的影响是（）。

【名词&注释】

基本要求(basic requirements)、财务预算(financial budget)、机会成本(opportunity cost)、特别规定(special provisions)、计划成本(planned cost)、符合实际(conform to reality)、重要组成部分(important part)、实际情况(actual situation)、物业管理工作、有偿使用费

[多选题]成本估算的成果带来的影响是（）。

A. 可服务于物业管理招标投标阶段确定物业管理服务费用报价
B. 可服务于物业管理服务实施过程中企业内部的成本管理工作
C. 提高企业物业经营管理服务经济效益
D. 为企业获得最大利润服务
E. 加强成本核算和管理

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[单选题]在会计期间开始前，对所承担的实际物业管理工作预估的成本是（）。

A. 沉没成本
B. 估计成本
C. 机会成本
D. 计划成本

[单选题]考核物业服务企业成本控制中心业绩的指标是（）。

A. A.服务质量指标B.市场交易指标C.收益性指标D.市场供求指标

[单选题]下列物业管理企业成本预算的叙述不正确的是（）。

A. 成本预算是物业管理企业财务预算的一个重要组成部分^{(important part)}
B. 成本预算是物业管理企业成本管理在一个时期内的成本水平、成本目标的一种书面方案
C. 因为是预先的估计成本，所以成本预算不可以作为物业管理企业经营业绩的考核标准
D. 成本预算可为企业预算期成本管理工作指明奋斗目标，并为进行成本管理提供直接依据

[单选题]下列关于成本预算的基本要求的说法中，错误的是（）。

A. 成本预算必须同其他预算相协调
B. 成本预算需要考虑实际情况^{(actual situation)}，与定额关系不大
C. 成本预算要全面权衡
D. 成本预算既要符合实际，又要适当留有余地

[多选题]关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入（）的特别规定。

A. 递延资产
B. 营业成本
C. 坏账损失
D. 管理费用
E. 固定资产

[多选题]国物业服务企业收取物业服务费用方式有（）。

A. 分配制
B. 包干制
C. 酬金制
D. 集约制
E. 合同制

[多选题]列属于成本控制原则的有（）。

A. 全面控制原则
B. 讲求经济效益原则
C. 避高就低原则
D. 责权利分散原则
E. 例外管理原则

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